涟水国缘宾馆第三方委托管理运营项目招标公告

一、项目基本情况

1、项目名称：涟水国缘宾馆第三方委托管理运营项目

2、预算金额：同最高投标限价。

3、标段划分：本项目划分为一个标段。涟水国缘宾馆第三方委托管理运营项目。

特别约定：①运营期间招标人有权对其中闲置空间或运营不良的部分另行安排；②在运营服务期内，如遇国家、省、市政策、规划调整及涟水县规划调整等原因所需要拆迁（搬迁）或征用等，招标人有权提前解除合同，不视为招标人违约，无需对中标人进行补偿。酒店所有的装修、装饰物成果及所有物品的所有产权（包括动产、不动产）等均归招标人所有，中标人不得损坏，否则恢复原状或赔偿。

4、最高投标限价：

注：本项目所有费用综合考虑进以上投标报价中，不增加其它报价项目，超过最高投标限价作为废标处理。

5、服务期限：委托管理运营管理期：5年，委托管理运营管理期满3年由招标人组织对中标人从合同执行、酒店运营、社会效应、舆情等方面综合考核一次，考核不合格的无条件退出。委托管理运营期满3年经考核合格后续约2年至第5年委托管理运营管理期满终止合同。

二、招标项目简要说明

（一）委托管理运营对象：涟水国缘宾馆位于淮安市涟水县高沟镇今世缘大道1号（国缘宾馆）。规划总建筑面积约6.01万平米。本酒店项目定位为高星级酒店。酒店包含餐饮区与客房区，餐饮区有多功能宴会大厅4间，会议室5间，大堂吧1个、全日制餐厅1间，接待室6间，餐饮包厢27间，同时包含游泳池、健身房娱乐室等文娱设施。客房区总计客房288间。

（二）委托管理运行内容：

（1）酒店经营管理服务（含酒店顾问咨询服务、派驻酒店管理人员、行政管理服务、人事代理服务、专业职业培训服务、信息管理系统、CRS预定、系统维护、财务指导等）。具体内容详见招标文件：涟水国缘宾馆第三方委托管理运营项目服务需求。

三、申请人的资格要求

1、投标人应当具备

1.1具有独立承担民事责任的能力；   

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；   

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；   

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；   

1.5参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；   

1.6法律、行政法规规定的其他条件（以上材料投标时提供彩色扫描件）。 

2、投标人必须具有在有效期内的营业执照（投标时提供原件的彩色扫描件）。

3、本次招标人一律不接受联合体投标，中标后不得以任何方式进行转包与分包。

4、单位负责人为同一个人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得在本合同项下同时投标。

5、本项目不接受联合体投标。

6、投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

四、获取招标文件

1、时间：2023年 2 月27日至2023年 3 月1日

2、地点：涟水县高沟镇今世缘大道1号国缘宾馆V1楼办公室

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年3月2日14点00分（北京时间）

开标时间：2023年3月2日14点00分（北京时间）

投标地点：涟水县高沟镇今世缘大道1号国缘宾馆V1楼办公室

开标地点：涟水县高沟镇今世缘大道1号国缘宾馆V1楼2楼会议室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、中标单位进驻运营日期：

合同签订后五个日历天内，接管涟水国缘宾馆整个酒店项目运营。

八、运营地点：涟水国缘宾馆。

九、其他补充事宜

1.付款方式：

①一次性收费的于合同签订后支付100%。

②按月计取的部分，于合同签订后下一个月的中旬进行支付。

③按年计取部分于每运营满一年后根据第三方财务审计结果进行支付。

注：①以上付款均不含利息。②每次付款前投标人需提供相应的发票（服务类费率：6%），如不能则相应扣除。③如出现甲方认可的乙方延期履行情况，以上付款顺延，甲方不承担延期付款违约责任。

2.评标办法：综合评分法。

3.本项目为国有企业采购服务项目，不适用《中华人民共和国政府采购法》等政府采购相关法律法规。为便于本项目的顺利实施，采购人比照《中华人民共和国政府采购法》等有关规定开展采购活动。如供应商对本项目提出质疑或提起投诉的，请与采购人或采购人主管部门联系处理。

十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

招标人：今世缘集团有限公司     联系人：徐天鹏  联系电话：18762708683 

今世缘集团有限公司

2023年2月27日